Norton Park là khu căn hộ do Gamuda Land phát triển tại số 5 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Thuận Giao, TP.HCM, trước đây thuộc TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án rộng 7,9 ha, gồm 6 tòa tháp với 1.286 sản phẩm, mật độ xây dựng 20% và dự kiến bàn giao quý III/2029. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức.
Norton Park ở đâu?
Norton Park có địa chỉ tại số 5 Đại lộ Bình Dương, phường Thuận Giao, TP.HCM. Khu đất nằm trên trục Quốc lộ 13, tuyến đường nối khu vực Bình Dương cũ với trung tâm TP.HCM.
Ba điểm mốc sát dự án:
- AEON Mall (AEON Mall Bình Dương Canary): liền kề phân khu B.
- Khu công nghiệp VSIP 1: kế cận dự án.
- Sân golf Sông Bé: đối diện dự án qua Đại lộ Bình Dương.
Về hạ tầng, khu vực Thuận Giao đang có ba dự án giao thông được nhắc đến nhiều: mở rộng Quốc lộ 13, đường Vành đai 3 và tuyến metro số 2 Thủ Dầu Một – TP.HCM. Theo VietNamNet, tuyến metro này dự kiến khởi công cuối năm 2026 với hướng tuyến đi qua khu vực Thuận Giao. Tiến độ các công trình do cơ quan nhà nước quyết định và có thể thay đổi.
Trong khu vực Bình Dương cũ, Gamuda Land còn có dự án nhà phố thương mại Artisan Park. Danh sách đầy đủ có tại mục dự án Gamuda Land tại Bình Dương.
Quy mô Norton Park gồm những gì?
Norton Park được quy hoạch trên 7,9 ha với 2 phân khu căn hộ B và C. Phân khu B nằm cạnh AEON Mall, phân khu C ở trạng thái sắp ra mắt.
| Tên dự án | Norton Park – A Gamuda Land Community |
|---|---|
| Đơn vị phát triển | Gamuda Land (thuộc Gamuda Berhad, Malaysia) |
| Pháp nhân công bố trên website dự án | Công ty TNHH Skybridge |
| Địa chỉ | Số 5 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Thuận Giao, TP.HCM |
| Tổng diện tích quy hoạch | 7,9 ha |
| Số tháp | 6 tòa, chia 2 phân khu B và C |
| Số tầng | 19 tầng tháp, 1 tầng hầm |
| Phân khu B | 3 tòa tháp B1, B2, B3 với 645 căn hộ |
| Tổng sản phẩm | 1.286 |
| Mật độ xây dựng | 20% |
| Cảnh quan và công viên | Khoảng 2,5 ha |
| Loại hình | Căn hộ studio đến 3 phòng ngủ, căn hộ sân vườn, duplex, shop thương mại |
| Bàn giao | Dự kiến quý III/2029 |
| Giá bán | Chưa công bố chính thức |
| Pháp lý | Chủ đầu tư đang cập nhật hồ sơ công bố |
Theo thông tin chủ đầu tư cung cấp cho báo chí, mỗi tầng có tối đa 14 căn hộ. Phần cây xanh được trồng theo phương pháp Miyawaki của Nhật Bản, tức trồng nhiều tầng cây bản địa với mật độ dày để hình thành mảng rừng nhỏ.
Phân khu B Norton Park có gì?
Phân khu B là phân khu nằm sát AEON Mall Thuận Giao, gồm 3 tòa tháp B1, B2 và B3 với 645 căn hộ. Các tòa tháp cao 19 tầng và có 1 tầng hầm. Theo leaflet dự án, 95% căn hộ tại phân khu này có 2 mặt thoáng.
Công năng được bố trí theo tầng như sau:
- Tầng 1 đến 3: căn hộ, phòng sinh hoạt cộng đồng, thương mại khối đế và trường mẫu giáo.
- Tầng 4 đến 19: căn hộ.
- Khối thương mại độc lập: shop thương mại 4 tầng và shop thương mại 5 tầng có sân thượng.
Trên mặt bằng tầng điển hình (tầng 4 đến 15), tòa B1 có 11 căn, tòa B2 có 14 căn và tòa B3 có 12 căn mỗi tầng. Tùy vị trí, căn hộ nhìn về công viên nội khu, phố thương mại, sân golf Sông Bé, công viên Park 1 hoặc khu dân cư Home Canary.
Phân khu B có bộ sưu tập giới hạn gồm duplex và căn hộ sân vườn riêng. Hai tiện ích được nêu là đặc trưng của phân khu: khu vui chơi cho thú cưng và trục thương mại nội khu.
Norton Park có những loại căn hộ nào?
Dự án có 9 dòng sản phẩm đã công bố diện tích, từ studio đến duplex và shop khối đế. Ngoài ra còn có Standalone Shop (shop thương mại độc lập), chưa công bố diện tích.
| Loại căn | Diện tích sàn từ | Căn tiêu biểu | Số layout |
|---|---|---|---|
| Studio | 42,12 m² | 42,12 m² | 3 |
| 1 phòng ngủ+ | 50,45 m² | 50,65 m² | 8 |
| 2 phòng ngủ | 66,38 m² | 79,24 m² | 20 |
| 2 phòng ngủ+ | 86,93 m² | 87,20 m² | 3 |
| 3 phòng ngủ | 95,36 m² | 113,65 m² | 11 |
| Căn hộ sân vườn | 51,08 m² | – | 6 |
| Duplex | 140,21 m² | 156,07 m² | 2 |
| Duplex sân vườn | 139,86 m² | 139,86 m² | 1 |
| Podium Shop (shop khối đế) | 141,70 m² | 189,01 m² | 9 |
Số liệu trên là diện tích sàn. Diện tích sử dụng (thông thủy) thường nhỏ hơn; ví dụ căn studio tiêu biểu ST1.1A có diện tích sử dụng 38,13 m². Khi so sánh giá giữa các dự án, nên quy về cùng một cách tính diện tích.
Diện tích chi tiết các loại căn tại Phân khu B
Leaflet dự án công bố cả diện tích sàn và diện tích sử dụng cho từng loại căn tại Phân khu B. Bảng dưới liệt kê các loại căn tiêu biểu; mỗi loại còn có biến thể tương đương chênh lệch nhỏ về diện tích.
| Loại căn | Phòng | Diện tích sàn | Diện tích sử dụng | Tòa | Hướng nhìn |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio ST1.1a | 1 PN, 1 WC | 42,12 | 38,13 | B2 | Khu dân cư Home Canary |
| 1PN+ A1.1a | 1 PN, 1 WC, phòng đa năng | 50,65 | 46,57 | B1, B3 | Công viên nội khu, đường D4 |
| 2PN B5.1a | 2 PN, 2 WC | 66,38 | 60,95 | B2 | Công viên nội khu, khu dân cư Home Canary |
| 2PN B6.1a | 2 PN, 2 WC | 71,94 | 66,37 | B2 | Công viên nội khu, khu dân cư Home Canary |
| 2PN B1.3a | 2 PN, 2 WC | 72,46 | 66,80 | B1, B2, B3 | Công viên nội khu, đường D4 |
| 2PN B4.1a | 2 PN, 2 WC | 76,49 | 69,96 | B1, B2, B3 | Công viên nội khu, đường D3, D4 |
| 2PN B3.1a | 2 PN, 2 WC | 76,85 | 70,93 | B1, B2, B3 | Công viên nội khu, khu dân cư Home Canary, đường D3, D4 |
| 2PN B1.4a | 2 PN, 2 WC | 79,24 | 72,07 | B2 | Công viên nội khu |
| 2PN+ B2.2a | 2 PN, 2 WC | 87,20 | 80,00 | B1 | Phố thương mại |
| 3PN C1.1a | 3 PN, 2 WC | 95,36 | 88,70 | B1, B3 | Công viên nội khu, đường D3, D4 |
| 3PN C3.1a | 3 PN, 2 WC | 95,63 | 89,02 | B2 | Công viên nội khu |
| 3PN C5.1a | 3 PN, 2 WC | 100,54 | 93,50 | B3 | Công viên nội khu |
| 3PN C2.1a | 3 PN, 2 WC | 106,82 | 99,78 | B1 | Phố thương mại, sân golf, công viên Park 1 |
| 3PN C4.1a | 3 PN, 2 WC | 113,65 | 106,54 | B3 | Đường D3 |
| Loại căn | Phòng | Diện tích sàn | Diện tích sử dụng | Sân vườn | Tòa |
|---|---|---|---|---|---|
| A1.1c.PES | 1 PN, 1 WC | 51,08 | 47,15 | 18,20 | B1 |
| B6.1c.PES | 2 PN, 2 WC | 71,84 | 66,57 | 35,40 | B2 |
| B1.3c.PES | 2 PN, 2 WC | 72,22 | 66,82 | 31,40 | B1, B2 |
| B3.1c.PES | 2 PN, 2 WC | 76,39 | 70,90 | 72,80 | B1 |
| C3.1c.PES | 3 PN, 2 WC | 95,44 | 88,55 | 64,00 | B2 |
| Duplex sân vườn D1.1c | 3 PN, 3 WC | 139,86 | 128,96 | 60,20 | B1, B2 |
| Duplex D1.1b | 3 PN, 3 WC | 140,21 | 128,56 | – | B2 |
| Duplex D2.1c | 3 PN, 3 WC | 156,07 | 143,01 | – | B3 |
Với duplex, số liệu là tổng diện tích hai tầng. Theo ghi chú trong leaflet, sân vườn được bố trí để sử dụng riêng cho căn hộ nhưng không thuộc diện tích ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng).
Tiện ích nội khu Norton Park có gì?
Chủ đầu tư chia tiện ích thành ba nhóm theo nhu cầu vận động, làm việc và thư giãn:
- Vận động: hồ bơi trung tâm, sân tập golf, công viên trượt ván, sân tennis, khu thể thao ngoài trời.
- Làm việc: Work Hub gồm góc làm việc cá nhân hướng cảnh quan, không gian nhóm, phòng họp riêng và góc cà phê – trà.
- Thư giãn và cộng đồng: thảm cỏ cho trẻ em và thú cưng, Vườn Mưa, lối dạo rợp cây, quảng trường, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em.
- Thương mại: dãy Podium Shop ở khối đế và khối cửa hàng độc lập.
Mặt bằng tiện ích trong leaflet dự án đánh số 30 hạng mục tại Phân khu B và 24 hạng mục tại khu công viên.
- Tại Phân khu B, trong đó có: sảnh đón trả khách, tiểu cảnh nước, hồ bơi trung tâm, hồ bơi trẻ em, khu thư giãn bên hồ, khu vui chơi trẻ em, vườn thảo mộc, sân chơi cho thú cưng, khu nghỉ có mái che, khu thể dục ngoài trời, sân tennis, khu thể thao, phòng karaoke, không gian cộng đồng, không gian giải trí, không gian làm việc, không gian học tập, không gian Montessori, phòng thay đồ và xông hơi, trường mầm non.
- Tại khu công viên, trong đó có: Experience Gallery, vườn thú cưng, vườn nước phong thủy, quảng trường, thảm cỏ, vườn mê cung trẻ em, khu vui chơi trẻ em, sân tập golf, đường dạo rừng, khán đài ngoài trời, khu thể thao người cao tuổi, vườn sức khỏe, công viên trượt ván, vườn dạo bộ, khu BBQ giữa rừng, vườn mưa, sàn tập yoga, vườn sinh thái, đài ngắm cảnh.
Đội ngũ tư vấn được công bố trên website dự án gồm DP Architects (thiết kế kiến trúc), dwp (thiết kế nội thất), Belt Collins (thiết kế cảnh quan) và CBM (nhà thầu phần ngầm).
Giá bán và phương thức thanh toán Norton Park thế nào?
Tính đến ngày 10/10/2026, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. Bài viết này không đăng giá vì chưa có văn bản xác nhận.
Về thanh toán, chủ đầu tư đã giới thiệu 5 phương án ở dạng dự kiến trong tài liệu chính sách ngày 08/10/2026. Mốc ký hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến là tháng 12/2026, bàn giao dự kiến tháng 9/2029. Tỷ lệ dưới đây tính trên giá trị hợp đồng.
| Phương án | Ký HĐMB | Trong thời gian xây dựng | Khi bàn giao | Khi nhận sổ hồng | Ưu đãi dự kiến |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Thanh toán chuẩn | 15% | 10 đợt, mỗi đợt cách nhau 3 tháng: 5 đợt 2%, 3 đợt 5%, 2 đợt 10% (tổng 45%) | 35% | 5% | Chiết khấu 5% |
| 2. 10% ký HĐMB – 10 điểm | 10% | 7 đợt: 4 đợt 5%, 3 đợt 10% (tổng 50%) | 35% | 5% | Chiết khấu 1% |
| 3. 10% ký HĐMB – nửa năm vô ưu | 10% | 5 đợt, mỗi đợt cách nhau 6 tháng: 2 đợt 5%, 3 đợt 15% (tổng 55%) | 30% | 5% | Chiết khấu 2% |
| 4. Thanh toán nhanh | 15% | 3 đợt, mỗi đợt cách nhau 3 tháng: 20%, 20%, 15% (tổng 55%) | 25% | 5% | Chiết khấu 10% |
| 5. Ngân hàng hỗ trợ | 10% | Ngân hàng giải ngân 3 đợt, mỗi đợt 20% (tổng 60%), dự kiến từ 09/2027 đến 03/2028 | 25%, gồm 15% ngân hàng giải ngân và 10% khách hàng thanh toán | 5% | Hỗ trợ lãi suất tối đa 10%/năm trên 60% giá trị HĐMB trong 24 tháng |
Tài liệu cũng nêu chiết khấu đặt chỗ sớm 1% cho khách hàng hoàn tất đặt chỗ trong thời hạn chủ đầu tư quy định, và tổng chiết khấu dự kiến lên đến 14%. Khoản đặt cọc trước khi ký HĐMB chưa được nêu mức cụ thể.
Chủ đầu tư ghi rõ các phương thức thanh toán và ưu đãi này chỉ mang tính tham khảo, chưa phải cam kết chính thức và có thể thay đổi theo quyết định cuối cùng của chủ đầu tư.
Pháp lý Norton Park đến đâu?
Mục công bố pháp lý trên website dự án đang ở trạng thái cập nhật, nên bài viết chưa liệt kê số hiệu văn bản. Trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng, khách hàng nên yêu cầu xem bản gốc hoặc bản sao chứng thực các giấy tờ sau:
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất của dự án.
- Giấy phép xây dựng và thông báo khởi công.
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng của tòa nhà.
- Văn bản của cơ quan quản lý nhà nước xác nhận nhà ở đủ điều kiện được bán.
- Chứng thư bảo lãnh của ngân hàng cho nghĩa vụ bàn giao nhà.
Đây là các điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Tiến độ Norton Park và các mốc thời gian
- Tháng 10/2026: Gamuda Land tổ chức lễ ra quân dự án với hơn 2.000 chuyên viên kinh doanh tham dự, theo VnExpress.
- Tháng 12/2026 (dự kiến): ký hợp đồng mua bán.
- Quý III/2029 (dự kiến): bàn giao căn hộ.
Gamuda Land là ai?
Gamuda Land thành lập năm 1995, là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, tập đoàn xây dựng và hạ tầng của Malaysia. Theo website dự án, Gamuda Land có 11 dự án tại Việt Nam, phân bố ở TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng và Đồng Nai.
Các dự án đã và đang triển khai gồm Celadon City tại Tân Phú, Gamuda City tại Hà Nội, Eaton Park và Elysian tại khu Đông TP.HCM. Các công trình áp dụng hệ thống kiểm soát chất lượng GQUAS. Xem toàn bộ tại trang dự án Gamuda Land.
Câu hỏi thường gặp về Norton Park
Norton Park nằm ở đâu?
Norton Park nằm tại số 5 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Thuận Giao, TP.HCM, trước đây thuộc TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án liền kề AEON Mall, kế cận khu công nghiệp VSIP 1 và đối diện sân golf Sông Bé.
Chủ đầu tư Norton Park là ai?
Dự án do Gamuda Land phát triển. Gamuda Land thành lập năm 1995, là bộ phận phát triển bất động sản của tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia). Pháp nhân được công bố trên website dự án là Công ty TNHH Skybridge.
Norton Park có quy mô bao nhiêu?
Theo thông tin chủ đầu tư công bố, Norton Park rộng 7,9 ha, gồm 2 phân khu B và C với 6 tòa tháp, tổng cộng 1.286 sản phẩm. Mật độ xây dựng 20%, phần cảnh quan và công viên khoảng 2,5 ha.
Norton Park có những loại căn hộ nào?
Dự án có studio, 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ+, 3 phòng ngủ, căn hộ sân vườn, duplex, duplex sân vườn và shop thương mại. Diện tích sàn theo website dự án bắt đầu từ 42,12 m² với studio.
Giá bán Norton Park là bao nhiêu?
Tính đến ngày 10/10/2026, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. Các mức giá đang lan truyền trên mạng chưa được xác nhận. Khách hàng nên chờ bảng giá và chính sách bán hàng có đóng dấu của chủ đầu tư.
Khi nào Norton Park bàn giao?
Thời điểm bàn giao dự kiến là quý III/2029 theo website dự án. Mốc này có thể được chủ đầu tư điều chỉnh và chỉ có giá trị ràng buộc khi được ghi trong hợp đồng mua bán.
Pháp lý Norton Park đã có những gì?
Mục công bố pháp lý trên website dự án đang ở trạng thái cập nhật. Trước khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng nên yêu cầu xem giấy phép xây dựng, văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và chứng thư bảo lãnh ngân hàng.
Norton Park cao bao nhiêu tầng?
Theo leaflet dự án, các tòa tháp Norton Park cao 19 tầng và có 1 tầng hầm. Tại Phân khu B, tầng 1 đến 3 gồm căn hộ, phòng sinh hoạt cộng đồng, thương mại khối đế và trường mẫu giáo; tầng 4 đến 19 là căn hộ.
Phân khu B Norton Park có bao nhiêu căn hộ?
Phân khu B gồm 3 tòa tháp B1, B2 và B3 với 645 căn hộ, nằm sát AEON Mall Thuận Giao. Theo leaflet dự án, 95% căn hộ tại phân khu này có 2 mặt thoáng.
Norton Park thanh toán như thế nào?
Chủ đầu tư giới thiệu 5 phương án thanh toán dự kiến: ký hợp đồng mua bán 10% hoặc 15%, thanh toán theo đợt trong thời gian xây dựng, 25% đến 35% khi bàn giao và 5% khi nhận sổ hồng. Có một phương án ngân hàng hỗ trợ lãi suất. Các tỷ lệ này chưa phải cam kết chính thức và có thể thay đổi.
Sân vườn của căn hộ sân vườn Norton Park có được ghi vào sổ hồng không?
Không. Theo leaflet dự án, diện tích sân vườn được bố trí để sử dụng riêng cho căn hộ nhưng không thuộc diện tích ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng).
Cần tài liệu dự án hoặc lịch tham quan nhà mẫu? Gọi 0819.096.096 hoặc gửi yêu cầu tại trang liên hệ tư vấn.
Nguồn tham khảo
- Website dự án Norton Park của chủ đầu tư, truy cập ngày 10/10/2026.
- VnExpress: Hơn 2.000 người tham gia lễ ra quân dự án Norton Park, ngày 09/10/2026.
- VietNamNet: Bất động sản phía bắc TP.HCM bước vào cuộc đua nâng chuẩn không gian sống.
- Leaflet Norton Park (bản tiếng Việt) do Gamuda Land phát hành cho đơn vị phân phối, tháng 10/2026.
- Tài liệu chính sách thanh toán dự kiến của Norton Park do chủ đầu tư phát hành, ngày 08/10/2026.
Hình ảnh, phối cảnh và thông tin trong bài mang tính minh họa, có thể được chủ đầu tư điều chỉnh. Bài viết không phải lời chào bán hay hợp đồng.